A vendre appartement à Bordeaux de 3 pièce(s) de 80m² au prix de 399000€

appartement Bordeaux 399000 €


Description :

TALENCE, limite Bordeaux, appart T3 bis de 81m² pondéré (67m2 carrez) avec son joli jardin de 25m2 arboré avec jouissance de 50m2, emplacement idéal, proche de toutes commodités, des grandes écoles (secteur collège Alain Fournier) et des commerces à pieds. Arrêt de TRAM ''barrière Saint Genès'', ligne B à 20m.Au calme, ce bel appartement refait à neuf en 2015, se compose d'un séjour, salle à manger avec cheminée, et vue sur le jardin, une exposition SUD EST. L'accès au jardin se faisant par la cuisine, vous pourrez profiter de sa terrasse abritée avant de vous rendre et vous prélasser dans son beau jardin ensoleillé.Vous trouverez un coin nuit qui se compose de deux chambres. Un souplex aménagé d'une hauteur de 2,30m et d'une surface de 30m2 avec puits de lumière et deux lucarnes donnant sur le Jardin, peut aussi bien servir de chambre que de salon, de bureau ou pour tout autre activité professionnelle.Données financières : Taxe foncière : 1130¤ et charges mensuelles : 110¤ (eau, éléctricité)Vous avez un téléphone à porter de main, alors n'hésitez pas à me contacter, Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 300¤ soit 25¤ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Caroline DUVAL 06 51 92 12 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.628798)