Vente appartement à Bordeaux de 131.41m² au prix de 590000€

appartement Bordeaux 590000 €

Appartement Bordeaux  590 000

Description :

Bel immeuble en pierre comprenant 6 appartements T1 avec compteurs électriques individuels. Actuellement tous loués, façade ravalée récemment. Situé Quartier Ornano/Mouneyra à proximité des écoles et des transports (Tram et Bus). Loyers actuels : 2 305 € HC / mois. Taxe foncière 2018 : 2 825 € L'immeuble est composé de 3 studios au rez-de-chaussée et 3 studios à l'étage, il y a la possibilité de récupérer entre 25 et 45 m2 dans les combles sans surélévation de la toiture, les 3 studios de l'étage peuvent donc être transformés en T1bis/T2. Les loyers sont à ce jour sous-évalués et pourront être réévalués à la fin de chaque bail afin d'augmenter la rentabilité locative de l'immeuble. Prévoir travaux de rafraîchissement pour remettre les studios au goût du jour, idéal pour réaliser du déficit foncier et pour un investissement patrimonial de qualité. Envoi possible du dossier par mail