Vends local à Bordeaux de 2 pièce(s) au prix de 285000€

local Bordeaux 285000 €

Local Bordeaux  285 000

Description :

Sur l'agglomération Bordelaise, au c½ur d'une commune en forte progression démographique, ce magasin développe les activités de tabac, presse, loto, carterie, confiserie, articles fumeurs...Il est à tenir idéalement à deux. Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée.Cette affaire a une belle marge de progression en élargissant les horaires d'ouverture, car elle est fermée aujourd'hui entre 12h30 et 15h, ainsi que le lundi matin et le mercredi après-midi. Elle ferme 3 semaines par an pour congés. Il y a possibilité de rajouter des activités annexes.Une déviation routière prévue à moyen terme, devrait augmenter la clientèle de proximité.CA marchandises 41k¤, commissions 120k (en progression constante).EBE retraité 60 k¤. Surface de vente 60m².Le bail commercial comprend un appartement T2 d'environ 50m² à rénover si on veut l'occuper.J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe HERVIEUX 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.632672)