Achat local à BORDEAUX de 1 pièce(s) de 34m² au prix de 432000€

local BORDEAUX 432000 €

Local BORDEAUX  432 000

Description :

BORDEAUX – Idéal pour un futur couple de gérants souhaitant travailler sans employé, ce fonds de commerce de tabac loto pmu peut se tenir, comme actuellement, à deux par alternance. Le petit logement avec terrasse, au même niveau que le local commercial, permet de limiter les charges. Les fermetures dimanches et jours fériés sont appréciables. A la vente du fonds de commerce, il y aura création d'un bail commercial (local et logement) de 9 années ou possibilité d'acquérir les murs ce qui serait un plus indéniable dans la capitalisation de cette reprise. Commission tabac nette 126 000 €, total commissions nettes (hors allocation viagère et redevance tabac): 158 000 € - Chiffres Affaires : 113 000 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gérard BERGER Inscrit au RSAC de BORDEAUX 414 053 645, Tel : 06 50 42 85 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/berger