Vends local à Bordeaux de 2 pièce(s) de 83m² au prix de 595000€

local Bordeaux 595000 €

Local Bordeaux  595 000

Description :

TABAC PRESSE LOTO proche de Bordeaux - MérignacSitué sur une artère très passante, sur le même parking qu'une grande enseigne de supermarché. Le quartier est en forte densification démographique.En plus des activités de tabac presse loto, cette affaire développe des rayons de carterie, confiserie, papeterie, cadeaux.Le magasin a été entièrement modernisé récemment. Son agencement est cohérent, modulable et optimisé. Il est extrêmement bien tenu et entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Un superbe outil de travail qui attire 700 clients jour en moyenne.Important : Ce magasin bénéficie d'une forte marge de progression en élargissant ses horaires et jours d'ouverture (aujourd'hui le magasin étant fermé en début d'après-midi ainsi que le dimanche) Les exploitants actuels prennent 4 semaines de congés par an en se faisant remplacer.CA 279k¤ dont 185k¤ de commissions.EBE retraité 160 k¤ (avant charges sociales des dirigeants)Surface de vente 65m². Loyer mensuel 890¤J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de presse tabac. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe HERVIEUX 07 67 04 58 69 - Voir photos (réf.565979) sur www.capifrance.fr