A vendre maison à BORDEAUX de 5 pièce(s) de 190m² au prix de 1062000€

maison BORDEAUX 1062000 €


Description :

IAD France - Stéphanie JAQUES (06 09 89 79 32) vous propose : PARC Rivière, je vous propose, une élégante maison bourgeoise en pierre de 190 m2 environ, entièrement rénovée (toiture, double vitrage, peintures) avec matériaux de qualités et prestations anciennes conservées (cheminées, parquet, hauts plafonds, moulures).Idéalement placée dans quartier calme et recherché à côté du château Labottière et à proximité tous commerces, crèches à la porte, écoles publiques et privées, collège Cassignol, lycées Montesquieu, Tivoli, Assomption. Parc Rivière à 50m, Jardin Public et Parc Bordelais à 10 minutes à pied. TRAM en cours d'achèvement à 5 minutes à pied.Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger donnant sur cuisine équipée avec double porte coulissante d'époque, l'ensemble disposant d'une agréable sortie vers jardin disposant d'un abri de rangement et d'un parking privé. Un box loué pour voiture supplémentaire est disponible.Le premier étage distribue 3 belles chambres, dont deux de 23 et 20 m2 environ disposant chacune d'une salle d'eau privative, et une chambre d'enfant de 12 m2 environ. Cheminée ancienne dans chaque pièce.Le second étage propose une grande chambre avec sa salle de bain et wc, et un grand espace mansardé sous poutres d'origine offrant deux grands couchages supplémentaires, le tout sur une surface de 30 m2 environ avec 4 velux.Sous-sol offrant une surface composée d'un bureau de 20 m2 environ, d'une buanderie avec placards de 30 m2 environ et d'une cave à vin. WC à tous les étages. Chauffage gaz.Cet ensemble élégant séduira par ses prestations et la conservation de tous ses éléments anciens.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 172 et GES D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie JAQUES (ID 15029), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 810 432 393. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com