Vente maison à Bordeaux de 3 pièce(s) de 95m² au prix de 525000€

maison Bordeaux 525000 €


Description :

Bordeaux- Cité du vin / Bassins à Flots: superbe maison en pierre totalement rénovée en 2016, abritant 2 appartements meublés de 38 m² ( RDC) et 52 m² ( duplex) indépendants l'un de l'autre et un local pouvant servir de garage pour 2 roues. L'appartement du bas, se compose d'unséjour avec cuisine équipée + chambre en mezzanine et salle d'eau avec douche et WC. Le duplex comprend entrée et cellier au RDC et un LOFT à l'étage avec séjour / cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Utilisés en résidence de tourisme, les appartements rapportent environ 34 000 ? à l'année en régime fiscal LMNP / résidence de tourisme. Sa situation idéale à 300 m de la cité du vin et du nouveau pont Chaban Delmas avec de surcroît, un arrêt de Tram au pied qui assure la liaison vers le centre-ville et la gare amplifie l'attractivité naturelle de l'immeuble. A noter également la possibilité d'exercer une activité professionnelle sur place. Quel que soit votre projet, cette maison est un régal pour des citadins amoureux de notre belle ville de Bordeaux et un placement sûr qui fructifiera au fil des ans. https://my.matterport.com/show/?m=hbYKmeSQ1rs&lang=fr Nouveau ! Cliquez ici pour une visite virtuelle en 3D ??Mme Annie LACROIX 0647355813 / 0535535505poste9179 merignac@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 797472495 - Ville du greffe : RSAC BORDEAUX