Vente neuf à BORDEAUX de 2 pièce(s) de 53.6m² au prix de 445685€

neuf BORDEAUX 445685 €


Description :

4 residences a Bordeaux reparties a quelques pas les unes des autres; Du T1 au T4 LA VILLE: Capitale du bien vivre en France... Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d'Aquitaine Première métropole de France pour le taux de création d'entreprise, Bordeaux est une ville dynamique. Climat, patrimoine, qualité de l'enseignement supérieur et de la recherche, immobilier attractif et forte demande locative, les atouts de Bordeaux sont nombreux. Bordeaux est l'agglomération française de plus de 150 000 habitants présentant le pouvoir d'achat le plus élevé au regard des villes telles que Nantes, Marseille, Toulouse et Montpellier (source Eurocost). Enfin, Bordeaux et plus généralement l'Aquitaine disposent d'un patrimoine naturel très riche qui contribue à jouer un rôle moteur dans l'économie. Vivre à Bordeaux, c'est d'abord vivre dans la capitale d'une région privilégiée par la nature et aimée de ses habitants riche d'un patrimoine d'exception. LE QUARTIER: Rue calme du centre-ville bordelais, la rue des Faures jouit d'une situation idéale, entre le Pont de Pierre et la Basilique Saint-Michel, ouvrages emblématiques de la ville. Situé dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d'accès, la rue des Faures est une rue calme au cœur de la ville. A proximité se trouve: - A 130 m à pieds de la Place Meynard - A 160 m à pieds de la Basilique St Michel - A 271 m à pieds de la Porte de Bourgogne - A 300 m à pieds du Cours Victor Hugo - A 377 m à pieds de la Place du Palais - Les commerces de proximités et autres commodités : La Poste, les banques, les restaurants, Lycées et écoles, etc.) - Transports en commun : Bus lignes 24 et 45 - Tramway ligne A. LE PROJET: Le projet consiste en la réhabilitationde 4 immeubles comprenantappartements et local commercial avec des prestations de qualité, dans les volumes existants, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine. Les façades, menuiseries et la toiture seront réhabilités selon les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. Les logements bénéficieront de prestations de qualité étudiées pour votre confort et votre bien-être. • Typologie : 22 lots dont 2 locaux commerciaux • Surfaces habitables : de 53,60 m2 à 87,60 m2 pour les appartements . Surfaces locaux commerciaux de 46,40 m2 a 243 l2 • Défiscalisation : Nouvelle loi Malraux - Malraux optimisé au Déficit Foncier ; • Stationnement : places de parking ; • Aménagement immeuble : présence de celliers, terrasses et jardin ; • Surfaces : moyennes et grandes. - Stationnement : places de parking ; - Aménagement immeuble : présence de celliers, terrasses et jardin ; - Etat: Neuf - TVA: 20% Date de livraison prévue pour le 4ème trimestre 2021 (La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux). INFORMATION IMPORTANTE: Nous proposons tous les biens à prix direct promoteur, sans frais d'agence ni frais de dossier. Pour toute demande de renseignements complémentaires, contacter Pierre Pheulpin au 06 95 78 38 35, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Créteil sous le numéro 377 628 763