Il est fréquent qu’à un moment de leur existence, un particulier bordelais optent pour un changement de logement sur Bordeaux. Les raisons sont multiples et elles correspondent souvent à une nécessité professionnelle de se déplacer dans la région Aquitaine, à une amélioration de la situation financière ou à l’évolution de la structure familiale (divorce, naissance, départ des enfants les plus âgés…). Il est tout aussi fréquent que lorsque cette évidence prend forme, votre maison à vendre à Bordeaux soit toujours en cours de remboursement. Pour mener à bien un tel projet dans ce contexte, les futurs acquéreurs girondins peuvent compter sur le prêt-relais.
Le prêt-relais à Bordeaux
Si vous choisissez d’acheter une nouvelle demeure sur Bordeaux et ses environs avant d’avoir vendu votre habitation actuelle, et que vous n’avez pas les fonds nécessaires à cette acquisition, vous pouvez recourir à un prêt-relais. Cette solution est cependant onéreuse, surtout lorsque la vente de votre ancienne maison bordelaise tarde à se matérialiser. Voici comment se déroule un prêt-relais.
Vous souhaitez revendre votre maison dans la Gironde et en acheter une nouvelle en réalisant un deuxième emprunt. Le prêt-relais est la solution idéale. Comme son nom l’indique, il a été pensé pour joindre deux périodes relativement proches et pour un montant qui reste modeste comparé au montant de la transaction immobilière à Bordeaux. Ce prêt-relais vous permet surtout de faire face temporairement à deux crédits: celui de la maison girondine que vous vendez et celui de la maison que vous achetez dans la région Aquitaine.
Prêt relais et franchise totale
Il peut toutefois arriver que les banques décalent à la date de vente le paiement des intérêts du prêt relais. Cette formule est appelée franchise totale. Il faut savoir que les emprunts sont toujours délimités par des périodes maximales. Pour un prêt-relais girondin, le banquier envisage une date de fin théorique de remboursement de capital. Au moment même où vous percevrez le montant de votre vente de maison à Bordeaux (33 000), le remboursement du prêt-relais se fera automatiquement auprès de votre banque.
Quand il faut se loger rapidement
Lorsque vous entreprenez d’acheter un nouveau bien bordelais après avoir vendu le vôtre, le contexte change du tout au tout. Vous disposez d’un certain temps pour préparer votre prochain achat et penser au meilleur montage financier. Grâce à l’argent que vous avez reçu pour votre vente, vous disposez de suffisamment de liquidité pour cibler votre prochain achat immobilier à Bordeaux dans la Gironde (33), dont le montant nécessaire à votre apport initial. Ce qui ne sera pas pour déplaire à votre banquier bordelais, lequel ne manquera pas de vous proposer des conditions d’emprunt très attractives. En effet, plus votre apport personnel est important, moins le taux d’intérêt sera élevé et par conséquent le coût du crédit sera moins pénalisant. Votre principal souci est à la fois plus terre à terre et plus ennuyeux : où se loger à Bordeaux (Aquitaine) une fois votre maison vendue et alors que vous n’avez pas encore acquis votre nouvelle demeure ? Beaucoup de gens dans cette situation choisissent de louer un meublé dans un des quartiers pas cher de Bordeaux pour quelques mois, quand ils n’ont pas la chance d’être hébergés par des familiers.